Tổng quan khu biệt thự Ciputra và giá bán hiện nay

Khu biệt thự Ciputra Hà Nội tọa lạc tại Tây Bắc, nổi bật với không gian xanh, hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ. Giá bán từ 260–500 triệu/m² tùy phân khu, là lựa chọn lý tưởng cho gia đình tìm không gian sống sang trọng, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên. Theo dõi bài viết dưới đây!

1. Giới thiệu tổng quan về biệt thự Ciputra

Khu biệt thự Ciputra, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, là một trong những dự án cao cấp bậc nhất tại Hà Nội. Nơi đây sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, không gian sống trong lành với nhiều cây xanh, hoa trái bốn mùa và môi trường yên tĩnh, lý tưởng cho cả gia đình sinh sống. Hệ thống an ninh tại Ciputra được đảm bảo với lớp tường rào kiên cố, nhân viên trực 24/7 và tuần tra liên tục, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.

Các biệt thự tại Ciputra được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, diện tích rộng rãi, từ 4–5 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi. Dự án còn nổi bật với các trường học quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người Việt và cư dân quốc tế.

Là dự án liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) và UDIC Việt Nam, khu đô thị Nam Thăng Long hiện đã hoàn thiện hơn 100 ha trong tổng quy hoạch 300–394 ha, trở thành điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Hà Nội, mang đến chuẩn mực sống hiện đại, an toàn và đẳng cấp.

Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về biệt thự Ciputra:

Thông tin	Chi tiết
Quy mô	Khoảng 300-394 ha toàn khu, nhà thấp tầng chiếm 535.887 m² (17,75%)
Diện tích	Biệt thự từ 126-600 m² (các loại: đơn lập, song lập, liền kề)
Vị trí	Phía Tây Bắc Hà Nội, đường Lạc Long Quân, gần Hồ Tây, cầu Thăng Long
Tổng số căn	Khoảng 2.500 căn nhà thấp tầng (bao gồm biệt thự và liền kề)
Tổng số phân khu	3 giai đoạn chính: Giai đoạn 1 (C1-C5, D1-D5, G1/G6/G9/G10), Giai đoạn 2 (T1-T9), Giai đoạn 3 (Q); thêm các khu như P, K

2. Vị trí và hạ tầng của khu biệt thự CIputra

Khu biệt thự Ciputra tọa lạc tại phía Tây Bắc Hà Nội, trải dài trên các phường Xuân La, Phú Thượng (quận Tây Hồ) và Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm). Nằm trên trục đường Lạc Long Quân, dự án liền kề Hồ Tây và sông Hồng, kết nối dễ dàng với các tuyến lớn như Võ Chí Công (vành đai 2, 10 làn), Phạm Văn Đồng (vành đai 3, 12 làn) và gần các cây cầu quan trọng như Thăng Long và Nhật Tân.

2.1 Vị trí khu biệt thự CIputra

Hãy khám phá vị trí đắc địa của khu biệt thự Ciputra – Nơi an cư lý tưởng giữa lòng thành phố:

• Phía Đông: giáp đường vành đai 2 (Võ Chí Công) và Hồ Tây, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống gần gũi thiên nhiên.
• Phía Tây: giáp đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long, thuận tiện kết nối ra các quận phía Bắc và các tỉnh lân cận.

Khoảng cách di chuyển:

• Chỉ 3 phút đến Hồ Tây, lý tưởng để thư giãn và vận động ngoài trời.
• 15–20 phút đến trung tâm Hồ Hoàn Kiếm (10 km), dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại, văn hóa và giải trí.
• Khoảng 20 phút đến sân bay Nội Bài (17 km), thuận tiện cho việc di chuyển trong và ngoài nước.

Ngoài ra, khu biệt thự Ciputra còn gần đường cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các quận phía Bắc và các tỉnh lân cận mà không gặp tình trạng tắc nghẽn giao thông.

2.2 Hạ tầng của khu biệt thự CIputra

Hạ tầng giao thông tại Ciputra đồng bộ với các tuyến đường nội khu rộng từ 17–52 m, kết nối trực tiếp đến các trục chính của Hà Nội, đồng thời giữ mật độ xây dựng thấp chỉ 17,75%, mang đến không gian sống thoáng đãng. Tiện ích nội khu phong phú, bao gồm công viên cây xanh chiếm 16,85% diện tích, sân golf, trường quốc tế, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi và sân tennis, tạo nên một “thành phố thu nhỏ” hiện đại, tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.

3. Các giai đoạn phát triển trong khu biệt thự Ciputra

Khu biệt thự Ciputra, nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long, được phát triển qua 3 giai đoạn chính từ năm 2003. Giai đoạn 1 đã hoàn thiện cơ bản, trong khi giai đoạn 2 và 3 tiếp tục mở rộng, tạo nên một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp cho đến nay.

3.1 Giai đoạn 1

Giai đoạn đầu tập trung phát triển các phân khu C (C1–C5), D (D1–D5) và G (G1, G6, G9, G10), với các sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập và shophouse. Hạ tầng cốt lõi như đường nội bộ, công viên và tiện ích cơ bản cũng được hoàn thiện, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn khu.

3.2 Giai đoạn 2

Các phân khu T (T1–T9), P và K được mở rộng, bổ sung thêm biệt thự liền kề và nhà phố thấp tầng, đồng thời phát triển các tiện ích cao cấp như sân golf, trường học quốc tế và khu thương mại, mang đến một không gian sống hiện đại, đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.

3.3 Giai đoạn 3

Giai đoạn tiếp theo bao gồm phân khu Q và các khu mở rộng như C mới, tập trung phát triển các biệt thự cao cấp, hồ điều hòa cùng hệ thống tiện ích sang trọng như bệnh viện quốc tế, với dự kiến dân số lên đến 50.000 cư dân khi hoàn thiện toàn khu.

4. Các phân khu trong khu biệt thự CIputra

Khu biệt thự Ciputra, tọa lạc tại Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội, là một không gian sống đẳng cấp được quy hoạch tinh tế và đa dạng. Khu vực này được chia thành 7 phân khu thấp tầng chính: P, Q, K, T, C, D, G, mỗi phân khu mang nét đặc trưng riêng, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống khác nhau.

Mỗi phân khu tại Ciputra không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian trải nghiệm sống với cảnh quan xanh mát, tiện ích đầy đủ, từ trường học quốc tế, trung tâm thương mại đến công viên và hồ cảnh quan, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên trong lành.

4.1 Biệt thự CIputra khu P

Biệt thự khu P Ciputra nổi bật với vị trí “vàng” ngay trung tâm khu đô thị Nam Thăng Long, Tây Hồ, Hà Nội, sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn công viên trung tâm rộng 6.000m² cùng dòng sông cảnh quan êm đềm bao quanh, mang đến không gian sống xanh mát, thư thái và tràn đầy năng lượng.

Khu P gồm khoảng 75 căn biệt thự và liền kề sang trọng, với diện tích đa dạng từ 120m² đến 324m², phổ biến ở các mức 150m², 180m², 230m² và 300m². Mỗi căn được thiết kế 3 tầng nổi + 1 tầng tum + 1 tầng hầm, mặt tiền rộng từ 6m đến 12m, đảm bảo sự biệt lập, riêng tư. Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Tiện ích nội khu của khu P được bố trí hoàn chỉnh và đồng bộ, bao gồm công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ xen kẽ cảnh quan, cùng clubhouse với phòng gym, yoga, bể bơi và các shophouse tiện lợi, tạo nên một môi trường sống cao cấp, tiện nghi và lý tưởng cho mọi gia đình.

4.2 Biệt thự CIputra khu Q

Biệt thự khu Q Ciputra, còn được biết đến với tên gọi Central Park, bao gồm 96 căn với diện tích từ 350m² đến 600m², mỗi căn được xây dựng theo phong cách hiện đại, cao 4 tầng. Khu Q nổi bật với 5 mẫu thiết kế khác nhau: M1, M2, M3, M4 và M5, mang đến sự đa dạng và độc đáo cho từng căn biệt thự.

Vị trí của khu Q rất đắc địa, nằm trung tâm khu đô thị Ciputra, dọc theo trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, phía sau biệt thự khu T Ciputra và gần sân Golf, tạo tầm nhìn rộng mở và môi trường sống thư thái.

Khu Q được thiết kế như một quần thể biệt lập hoàn toàn, chỉ có một lối vào duy nhất, bao quanh bởi hệ thống hồ nước và cảnh quan xanh mát của sân Golf, mang đến không gian sống riêng tư, yên bình và sang trọng.

4.3 Biệt thự CIputra khu K

Khu đô thị Ciputra Hà Nội là một trong những dự án đô thị lớn và tiên phong tại thủ đô, được tập đoàn Ciputra (Indonesia) đầu tư với tổng vốn hoàn thiện khoảng 2,1 tỷ USD. Trên 300 ha, Ciputra được quy hoạch với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hài hòa với không gian thiên nhiên xanh mát.

Dự án bao gồm khoảng 50 tòa chung cư cao cấp, 2.500 căn biệt thự và liền kề, cùng hệ thống trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện, trường học và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Quy mô dân số dự kiến lên đến 50.000 cư dân, tạo nên một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và văn minh.

Trong đó, biệt thự khu K Ciputra (Grand Gardenville) được thiết kế như những căn nhà giữa công viên, mang phong cách sang trọng, tinh tế. Khu K gồm 161 căn biệt thự, chia thành 7 loại với diện tích khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu và sở thích của cư dân, đồng thời tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

4.4 Biệt thự CIputra khu T

Tiếp nối thành công và những kinh nghiệm từ giai đoạn 1, chủ đầu tư Ciputra đã triển khai giai đoạn 2 với hàng loạt dự án mới, bao gồm khu nhà ở thấp tầng dãy T với thiết kế và công năng hoàn thiện, ưu việt hơn, cùng 2 tòa cao tầng E4, E5 nằm gần cổng số 2 trên đường Nguyễn Hoàng Tôn.

Biệt thự khu T, thuộc giai đoạn 2, tọa lạc ở phía Tây Nam của khu đô thị Ciputra, tiếp giáp chủ yếu với trục đường chính Nguyễn Hoàng Tôn và các đường nội bộ rộng rãi, thông thoáng hai làn xe. Khu T được quy hoạch như một quần thể khép kín, với đa dạng diện tích và kiểu kiến trúc, được bố trí hài hòa theo từng vị trí, trục đường và hướng nhà, tạo nên không gian sống tiện nghi, hiện đại và linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

4.5 Biệt thự CIputra khu C

Biệt thự khu C Ciputra Tây Hồ, thuộc giai đoạn 1 của dự án, tọa lạc tại vị trí vàng ngay gần trục đường huyết mạch của Hà Nội, chỉ cách Võ Chí Công 0,5 km và Hồ Tây 1 km. Dãy biệt thự C được bao quanh bởi mảng xanh rộng lớn, gần các trường quốc tế danh tiếng như UNIS, SIS, Hanoi Academy, cùng 4 tòa chung cư giai đoạn 1: G02, G03, E04 và E05.

Khu C có 4 cổng ra vào thuận tiện từ Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn, đồng thời tọa lạc dọc tuyến đường đôi trung tâm, được xem như xương sống của khu đô thị Nam Thăng Long, kết nối dễ dàng đến mọi phân khu trong dự án, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

4.6 Biệt thự CIputra khu D

Biệt thự Ciputra khu D, thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Ciputra, được quy hoạch dọc theo tuyến đường đôi với tầm nhìn hướng ra trường Quốc tế UNIS (United Nations International School). Nếu di chuyển từ đường Lạc Long Quân hoặc Võ Chí Công, quý khách sẽ dễ dàng nhận thấy cổng vào khu D nằm bên tay trái trên đường Nguyễn Hoàng Tôn, ngay lối dẫn đầu tiên vào khu đô thị.

Khu D bao gồm các dãy D1, D2, D3, D4 và D5, với diện tích đa dạng từ 198m², 200m², 250m² đến 300m², cùng các kiểu kiến trúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu và sở thích đa dạng của cư dân. Mỗi căn biệt thự đều có sân trước và sân sau rộng rãi, tạo không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.

Các biệt thự được thiết kế hiện đại và tinh tế, cao 3,5 tầng, trong đó tầng 1 gồm phòng khách và khu bếp tiện nghi, các tầng trên là 4 phòng ngủ rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên, mang lại trải nghiệm sống thoải mái, sang trọng và đầy đủ tiện ích.

4.7 Biệt thự CIputra khu G

Biệt thự Ciputra khu G, thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Ciputra, nằm ngay lối vào đầu tiên của Nam Thăng Long. Nếu di chuyển từ đường Lạc Long Quân vào Nguyễn Hoàng Tôn, quý khách sẽ thấy cổng dẫn vào khu G nằm bên tay phải, dễ dàng nhận diện.

Khu G bao gồm các dãy G1, G6, G9 và G10, với thiết kế hiện đại, tinh tế và sang trọng. Diện tích mỗi căn biệt thự dao động từ 150m² đến hơn 300m², tất cả đều sở hữu sân trước và sân sau rộng rãi, mang lại không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.

5. Tiện ích nội khu và ngoại khu trong khu biệt thự Ciputra

5.1 Tiện ích nội khu

Khu biệt thự Ciputra sở hữu hệ thống tiện ích khép kín đạt chuẩn quốc tế, bao gồm trường học, khu thể thao, hồ bơi, công viên xanh và trung tâm thương mại, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Tiện ích nội khu:

• Ciputra được trang bị hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với các trường như UNIS, SIS Singapore, Hanoi Academy và Sunshine House Preschool, đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng cho cư dân nhí.
  Ciputra Club với bể bơi bốn mùa, gym, spa, sân golf Leadbetter, sân tennis, bóng rổ và khu vui chơi trẻ em mang đến không gian rèn luyện sức khỏe và thư giãn toàn diện.
• Khuôn viên rộng 77–90 ha cây xanh, mặt nước, chiếm gần 30% diện tích, đi kèm lối đi bộ, đường xe đạp dài 7 km, hồ điều hòa, công viên và mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường sống trong lành và thư thái.
• Hệ thống siêu thị như L’s Place, Ace Mart, cùng các nhà hàng Âu – Á và trung tâm hội nghị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và hội họp của cư dân.

  

5.2 Tiện ích ngoại khu

Ngoài ra, cư dân Ciputra còn tận hưởng các tiện ích ngoại khu đa dạng với vị trí gần Hồ Tây, trung tâm Hà Nội, giúp kết nối thuận tiện đến các dịch vụ giải trí, văn hóa và thương mại của thành phố.

Tiện ích ngoại khu:

• Khu biệt thự Ciputra sở hữu vị trí chiến lược, chỉ cách Hồ Tây 5 phút, trung tâm Hà Nội 15 phút và sân bay Nội Bài khoảng 20 phút.
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, cầu Thăng Long và Nhật Tân, đồng thời gần các bệnh viện, siêu thị và tiện ích ngoài khu, mang đến cuộc sống tiện nghi và linh hoạt cho cư dân.

  

6. Giá bán biệt thự Ciputra mới nhất hiện nay

Giá bán biệt thự Ciputra (Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội) hiện dao động từ 255–502 triệu đồng/m², tùy thuộc vào phân khu, loại hình (biệt thự đơn lập, song lập, liền kề), diện tích từ 79–600 m² và tình trạng căn hộ (mới, cũ hoặc full nội thất). Các mức giá này được cập nhật theo danh sách mới nhất tính đến tháng 7/2025, phản ánh rõ phân khúc cao cấp và giá trị đầu tư bền vững của dự án. Theo dõi bảng dưới đây:

Loại hình/Phân khu	Diện tích phổ biến	Giá bán (triệu/m² hoặc tổng) ​
Biệt thự mới (Kita Ciputra, cạnh công viên 65ha)	140-150 m²	333-356 triệu/m² (47-62 tỷ/căn)
Biệt thự đơn lập (C1-C5, D1-D5, G)	126-215 m²	255-430 triệu/m² (46-85 tỷ/căn)
Liền kề/BT5 (P, T, Q)	126-207 m²	294-502 triệu/m² (thỏa thuận, từ 16 tỷ/lô nhỏ)

Giá thực tế tại Ciputra phụ thuộc vào vị trí căn hộ (view công viên, trường học), tình trạng pháp lý sổ đỏ và khả năng thương lượng. Một số căn thuộc giai đoạn 3 cũ hơn có giá khoảng 150–160 triệu đồng/m² đất. Để nắm thông tin chính xác và cập nhật nhất tính đến tháng 12/2025, nên liên hệ trực tiếp với môi giới uy tín.

7. Kết luận

Khu Biệt thự Ciputra Hà Nội là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu giữa lòng Thủ đô, gồm 7 phân khu biệt lập (P, Q, K, T, C, D, G) với thiết kế đa dạng từ biệt thự đơn lập, song lập, liền kề đến shophouse. Mỗi phân khu nổi bật với vị trí đắc địa, cảnh quan xanh mát và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, bao gồm công viên, hồ nước, clubhouse, trường học quốc tế và trung tâm thương mại, mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và sang trọng.

Giá bán năm 2025 dao động từ 150–502 triệu/m², tùy theo loại hình và vị trí, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp Ciputra với giá trị bền vững và phong cách sống đẳng cấp.

Hãy liên hệ ngay Biệt thự Ciputra Hà Nội để được tư vấn chi tiết và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.